Neubau-Traum in Heidelberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenhof

Entdecken Sie das Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg, ein lebendiges Quartier, das bis Herbst 2026 **83 moderne Wohneinheiten** realisiert. Dieses Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Penthäusern und flexibel nutzbaren Atelierwohnungen.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **nachhaltige Holzmassivbauweise** in den Obergeschossen, die für ein hervorragendes Raumklima und Behaglichkeit sorgt. Große Südbalkone bieten angenehme Freisitze. Jedes Detail ist harmonisch auf das Gesamtbild abgestimmt, mit architektonisch abwechslungsreichen Fassaden und begrünten Dächern, die eine klare und luftige Optik erzeugen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **83 Wohneinheiten** in zwölf Gebäuden * **Nachhaltige Holzmassivbauweise** für gesundes Wohnklima * **Großzügige Südbalkone** als Freisitze * **Tiefgarage** mit Vorbereitung für E-Mobilität * **Barrierefreier Zugang** über geräumige Aufzüge (Ausnahme Häuser S2/S3) * **Autofreier Gartenhof** mit Sitz- und Spielmöglichkeiten

Die Lage im Süden Heidelbergs, auf der Konversionsfläche Hospital im Stadtteil Rohrbach, bietet eine attraktive Umgebung mit einem zentral gelegenen Park. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhändler und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, sowie einer guten Anbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5. Das Quartier ist zudem durch geplante Fahrradrouten optimal erschlossen.