Stilvolle Eigentumswohnung in historischem Denkmal in Bayreuth

Diese helle und stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem **zentral gelegenen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1787** in Bayreuth. Das Gebäude wurde im Jahr **2001 umfassend saniert**, wobei die historische Bausubstanz erhalten und modern aufgewertet wurde.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch edle Parkettböden, eine moderne Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Sie wird **vollständig möbliert verkauft**, wobei das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und über eine **eigene Sauna** verfügt. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Umfassende Sanierung 2001** Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2001 wurde das Gebäude technisch nahezu vollständig erneuert. Dach, Decken, Fassade und sämtliche Leitungen wurden modernisiert, sodass die Immobilie technisch auf dem Stand des Sanierungsjahres ist.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt im Herzen Bayreuths, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Sie bietet eine **perfekte Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.