Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kappeln

Diese charmante **Drei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr **2000 kernsanierten Gebäudes** mit sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit Altbaucharme. Die Wohnung kombiniert historischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und besticht durch hohe Decken, große Fenster und liebevolle Details.

Die Wohnung verfügt über drei helle Räume mit hochwertigem Echtholzfußboden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, das Schlafzimmer überzeugt mit Ruhe und genügend Raum. Das angrenzende Esszimmer ist groß und hell und öffnet sich zu einem **Balkon**, der in den kommenden Wochen erneuert wird. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer **Abstellraum (5 m²)** im Treppenhaus ergänzen das Raumangebot.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** mit Echtholzfußboden * Heller **Balkon** (wird erneuert) * **Abstellraum** im Treppenhaus * **PKW-Stellplatz** am Haus * Baujahr des Gebäudes: **2000 (Kernsanierung)**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Kappeln**, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten entfernt. Die Schlei und der Hafen mit ihren gastronomischen Angeboten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zu schönen Ostseestränden und Segelrevieren sowie die gute Anbindung an die B 199 und B 201 bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten und Erholung.