Квартира на продаж **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Затишна 2-кімнатна квартира у центральному районі. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in [City Name]. Квартира розташована в тихому, але водночас центральному районі [Назва міста]. * **Zustand:** Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Квартира у хорошому стані та готова до заселення від

Продаж у цифровому процедурі пропозицій - партнерська компанія з внутрішнього оздоблення присутня під час огляду на місці.

Цей об'єкт складається з двох раніше не облаштованих горищних квартир у 5-поверховому багатоквартирному будинку у Фріделау, для однієї з яких є будівельний дозвіл. Згідно з планом дозволу, квартири мають загальну площу житлових/корисних приміщень приблизно 142,1 м² і з'єднані між собою через сходову клітку на бічному крилі (спільна власність).

План дозволу передбачає у передній квартирі (КВ 17) відкритий простір для кухні та вітальні, а також ванну кімнату та дві спальні загальною площею 94,40 м² житлової площі. Задня квартира (КВ 18) може бути різноманітно облаштована як корисна площа. Тут дах вже було утеплено та покрито (приблизно 2015 рік).

Зміни або додаткові можливості слід обговорити з будівельним відділом. Будівельний дозвіл від 26.01.2023 року і був продовжений до 26.01.2027 року (може бути продовжений ще на один рік до січня 2028 року). Об'єкт не має ліфта, дозвіл на його встановлення важко отримати. Підвальне приміщення не закріплено.

Будь ласка, замовляйте 3D-візуалізацію та інші інформативні документи. Розташування Фріделау є частиною району Берліна Темпельхоф-Шенеберг. На південь від кільця S-Bahn Фріделау розташований на перетині Шенеберга, Штегліца та Вільмерсдорфа. Транспорт відбувається в основному по Bundesallee (через Friedrich-Wilhelm-Platz) та Rheinstraße. Ці дві вулиці сходяться на Walter-Schreiber-Platz, де починається торгова вулиця Штегліца на Schlossstraße. Суміш багатоповерхових орендованих будинків та будинків у стилі заміського маєтку з гарними передніми садами надає Фріделау особливого шарму.

Навіть якщо Фріделау є досить невеликою частиною міста: Від чудових житлових будинків, через торгову зону на Rheinstraße, до хороших ресторанів та кількох барів - на невеликій площі фріделауці можуть жити, працювати та розважатися. Таким чином, Фріделау зберігає свою дрібноміську ідилію в мегаполісі Берліні. Всі необхідні зручності, а також школи та дитячі садки знаходяться поблизу.

Розташування чудово сполучене з громадським транспортом. Поруч розташовано кілька автобусних зупинок, станцію метро Friedrich-Wilhelm-Platz (U9), а також станцію U- та S-Bahn Bundesplatz (S 41, 42, 45, 46, 47, U9, Bus 248, N9). A100 легко доступна, що забезпечує швидке сполучення з іншими районами міста та передмістями. Додаткова інформація Інше Усі висловлювання, зроблені в цьому огляді, ґрунтуються на інформації від третіх осіб. Плани поверхів та дані про площу, надані замовником щодо житлової або корисної площі, є не зобов'язуючими. Тому ми не несемо відповідальності за будь-які надані тут дані, особливо за ціни, дані про площу, плани поверхів або схеми розташування. Ця пропозиція є попередньою, можливий проміжний продаж залишається застереженням. Ми також діємо від імені власника на основі комісійних.

Продаж у процедурі пропозицій - DAVEit!

Я буду радий вашому контакту та з радістю відповім на ваші запитання!

===============

Ви також хочете, щоб ваш нерухомість продавався професіоналом (з об'єктивним відео, аерофотозйомкою, 3D-анімацією, віртуальним оформленням та багато іншого), тоді я з радістю чекаю на ваш дзвінок: 030-77907171 Я з радістю проведу безкоштовну консультацію та оціню ваш нерухомість! Ключові слова Корисна площа: 47,70 м², Загальна площа: 142,10 м², Кількість спалень: 3, Кількість ванних кімнат: 2, Федеральна земля: Берлін