Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Oberried

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Oberried, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Die Wohnung befindet sich in einem **gut gepflegten Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 10 Wohneinheiten und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von **117,4 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer**, die viel Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das **Badezimmer** ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Balkon-Terrassen-Fläche von 15,57 m²** mit West-Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 9,71 m² zur Verfügung.

Das Gebäude ist in **4 Etagen** aufgeteilt und die Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen, was eine gute Belichtung und Aussicht ermöglicht. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt 4 Etagen. Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Die Lage in Oberried, Baden-Württemberg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten sind nur 0,55 km entfernt, Grundschulen und Hauptschulen erreichen Sie nach 3,20 km. Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar (1,70 km). Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10,20 km entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt ist in 12,00 km erreichbar. Ein Fahrradraum im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort für Radfahrer.