Sanierte Altbauperle mit Balkon und Garten in Lübeck

Diese **erstbezogene Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines stilvollen Dreiparteienhauses in Lübeck vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von **rund 123 m²** bietet die Wohnung vier helle Zimmer, die durch hohe Decken und große Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl vermitteln.

**Hochwertige Innenausstattung** wie edler Parkettboden, fein verputzte Wände und liebevoll aufgearbeitete Altbaudetails, darunter eine elegante Doppelflügeltür, schaffen ein besonderes Ambiente. Die Küche wird derzeit eingebaut und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC wurden stilvoll neu gestaltet. Alle Leitungen und ein Großteil der Elektrik wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten * Eigener Kellerraum * Umfangreich saniert mit Erstbezug * Neue Fenster (2019-2025) * Teilweise erneuerte Elektrik und Leitungen * Dach neu gedämmt im Zuge des Dachgeschossausbaus * Geplanter Überarbeitung des Treppenhauses

**Attraktive Lage** in Lübecks beliebtem Stadtteil St. Jürgen, an der Kronsforder Allee. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Mühlentor und der historischen Altstadt entfernt. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Grünflächen und der Wakenitz bietet eine hohe Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, den Charme des Altbaus mit modernem Wohnen in bester Lage zu verbinden.