Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage mit 7,8% Rendite in Salzgitter

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Salzgitter-Lebenstedt ist eine hervorragende Kapitalanlage mit einer attraktiven Bruttomietrendite von **rund 7,8 %**. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausrichtung des Balkons nach Osten verspricht angenehme Morgenstunden mit Fernblick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Fernblick * Einbauküche * Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Kabel- und Sat-Anschluss * Hausmeister-Service

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, einem familienfreundlichen Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Salzgittersee und zum Lichtenberger Wald bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim erhöht die Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger.