Kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Garding

Diese charmante Eigentumswohnung in Garding bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** plus einem ausgebauten Dachboden gemütlichen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit sechs Einheiten und ist ruhig in einer Sackgasse gelegen.

**Innenbereich:** Der helle Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Dachboden**, der aktuell als Schlafzimmer mit Ankleideraum genutzt wird und zusätzlichen, gemütlichen Raum schafft, auch wenn er offiziell nicht zur Wohnfläche zählt.

**Ausstattung:** * Balkon mit **Süd-Ost-Ausrichtung** * Neue Terrassentür und Markise am Balkon * **Effiziente Pelletheizung** (installiert im Herbst 2023) * Zugeordneter **PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück * Separater Abstellraum am Haus * Teilweise renoviert/modernisiert

**Lage:** Garding liegt zentral auf der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Nähe zu St. Peter-Ording mit seinem endlosen Sandstrand, dem historischen Hafen von Tönning sowie den Städten Husum und Heide macht die Lage attraktiv. Eine Bahnstation im Ort ermöglicht eine gute Anbindung.