Moderne Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten in Zirndorf

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** aus dem Jahr 2021 befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Zirndorf und bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 300 m² große Garten** mit alleiniger Terrassen- und Gartennutzung, der fast das Gefühl vermittelt, in einem Einfamilienhaus zu wohnen.

**Hochwertige Ausstattung** wie Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexible Zimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich dank eines Aufzugs von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde nach **KfW-55-Standard** errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand, sodass ein **sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand** möglich ist.

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie liegt am Rande eines Waldgebiets und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Zirndorf, Fürth und Nürnberg sowie die gute Verkehrsanbindung an überregionale Straßen machen diese Lage besonders attraktiv.