Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Kaltenkirchen

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Kaltenkirchen bietet auf ca. **53,1 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1999** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Dachterrasse**, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind über eine Treppe erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Dachflächenfenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ohne Einbauküche und ohne Teppichboden übergeben, was Ihnen die freie Gestaltung ermöglicht.

**Ausstattung** * Dachterrasse mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum * Eigener Kfz-Stellplatz auf einer Parkpalette * Fernwärmeversorgung * Gemeinschaftlicher Außenpool * Kein Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten, überwiegend wohngeprägten Umgebung in Kaltenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht komfortable Wege zu regionalen Zentren und der Metropolregion Hamburg.

Das monatliche Wohngeld beträgt **412,00 Euro** und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage.