Exklusive 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in Koblenz

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Koblenz, die modernes Design mit einer erstklassigen Innenstadtlage verbindet. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Umfassend saniert und erweitert** wurde das Gebäude im Jahr 2014/2015, inklusive einer Aufstockung des Dachgeschosses. Die Wohnfläche von ca. **94 m²** bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den Blick auf die Herz-Jesu Kirche. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Familien. * Ein **Balkon** zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. * Ein großzügiges **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. * **Fußbodenheizung** und **elektrische Rollläden** für höchsten Wohnkomfort. * **Hochwertige Ausstattung** in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung liegt in **absolut zentraler Innenstadtlage** von Koblenz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen. Koblenz bietet zudem ein breites Speispektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.