Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die den **historischen Altbaucharme** mit **modernem Wohnkomfort** vereint. Auf ca. **67,50 m² Wohnfläche** bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit, in einem Gebäude aus dem Jahr **um 1900** zu leben, das durch seine großzügigen Deckenhöhen und erhaltenen Originaldetails besticht.

Die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert** und bewahrt dabei die Wärme und den Charakter der gewachsenen Bausubstanz. Originale Kiefernholzdielen verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre. Die beiden Zimmer sind flexibel nutzbar und über einen zentralen Flur erschlossen. Eine elegante Verbindungstür mit Glaseinsätzen zwischen den Zimmern sorgt für ein fast loftartiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 67,50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (flexibel nutzbar) * Baujahr um 1900, Modernisierung 2020 * Originale Holzdielenböden * Gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Lage im Erdgeschoss

Die Wohnung befindet sich in der Kanzowstraße im begehrten nördlichen Prenzlauer Berg, nahe der Grenze zu Weißensee. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Mauerpark und der Weißensee bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn-, Bus- sowie S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.