Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Langenhagen als Kapitalanlage

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 79,90 m²** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhagen und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, was Ihnen **sichere Mieteinnahmen** garantiert. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen und ist durch eine Sozialcharta geschützt.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Die genaue Ausstattung und der Zustand des Innenbereichs sind aufgrund der laufenden Vermietung und des Datenschutzes der Mieter nicht im Detail bekannt, jedoch ist von einer soliden Basis auszugehen.

**Ausstattung** * **Provisionsfrei** für den Käufer * **Garage in der Tiefgarage** kann optional erworben werden (nach Verfügbarkeit) * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in Langenhagen, nahe dem Kernzentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Langenhagen bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.