Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **geräumige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72,5 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler Lage** von Tinnum auf Sylt. Die Wohnung erstreckt sich über das **1. Obergeschoss und das Dachgeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1982**.

Im 1. Obergeschoss finden Sie eine Diele, ein Wannenbad mit Duschvorrichtung, ein Wohnzimmer mit einer separierten Küche sowie Zugang zu einem Ostbalkon. Das Dachgeschoss bietet einen ca. 30 m² großen ausgebauten Abstellraum, der zusätzlichen Platz schafft. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung und ist aktuell in einem gekündigten Mietverhältnis.

Die Wohnung verfügt über einen **Ostbalkon** und einen **PKW-Außenstellplatz**. Das Mehrfamilienhaus hat einen Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von **98,9 kWh/(m²a)**, basierend auf Erdgas E als Energieträger. Das Angebot beinhaltet ein eigenes Grundbuch.

Die Wohnung befindet sich in **Schleswig-Holstein** und bietet eine gute Anbindung. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.