Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wilhelmshaven

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Klinkerbau im beliebten Stadtteil Wiesenhof von Wilhelmshaven und sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und eine großzügige, verglaste Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **frei für den Erwerber** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Nettomieteinnahme von **4.920,00 Euro pro Jahr** profitieren können.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **ca. 52,8 m²** * Zimmer: **2** * Große, verglaste Loggia * Eigener Kellerraum * Hausgeld inklusive Heizkosten, Treppenreinigung und Gartenpflege * **Frei für den Erwerber**

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wiesenhof, der für seine Ruhe und gute Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rüstringer Stadtpark und zum Klinikum Wilhelmshaven rundet die attraktive Lage ab.