Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ulm-Wiblingen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973**, bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, von dem aus Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne gelangen. Die Küche ist separat gehalten, und neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum im Inneren ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf dem Balkon.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Ausblick * Separater Abstellraum * Kellerraum inklusive * Optionale Tiefgaragenbox zum Erwerb * Hausmeisterservice

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Immobilie suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung.

**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Ulm-Wiblingen mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Verbindungen in die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm alle zehn Minuten. Die Nähe zur Tangente ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrswegen.