Charmante Altbauwohnung mit Loggia im Herzen von Berlin-Friedrichshain
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und klassischen Berliner Wohncharakter. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die seltene Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und kurzfristig zu beziehen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre authentischen Altbaudetails wie originale Dielenböden und Holz-Doppelkastenfenster, die den einzigartigen Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ob als großzügiger Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder produktives Arbeitszimmer – die durchdachte Aufteilung lässt Raum für individuelle Lebensentwürfe und persönliche Gestaltungsideen. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich, der besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * Ca. **87 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Ca. **3,20 m** Deckenhöhe * Originale Dielenböden * Holz-Doppelkastenfenster * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Bezugsfrei** – sofortige Übernahme möglich
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshain, im lebendigen und begehrten Umfeld des Boxhagener Kiezes. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus) und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree und zu bekannten Orten wie der East Side Gallery und dem RAW-Gelände runden das attraktive Stadtbild ab. Die Gegend ist auch für Familien attraktiv, mit guter Anbindung an Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
92/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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Ринок