Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Mariendorf

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten **2-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Mariendorf. Die Wohnung bietet auf **ca. 58,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielseitig nutzbar ist – ob als Wohn-, Arbeits- oder Entspannungsbereich. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die freundlich gestaltete Küche ist funktional und verfügt über eine integrierte Waschmaschine. Das modernisierte Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Hohe Decken und große Fensterflächen unterstreichen das luftige Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Sonniger Süd-Balkon** mit Markise – perfekt zum Entspannen * Praktischer Einbauschrank im Flur * Integrierte Waschmaschine in der Küche * Modernisiertes Tageslichtbad * Große Fensterflächen für viel Licht * Hohe Decken * **Gepflegtes Wohnhaus** * **Aufzug vorhanden** * **Loggia vorhanden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Richterstraße in Berlin-Mariendorf. Dieser Stadtteil vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn (U6 Alt-Mariendorf) und mehrere Buslinien hervorragend. Die Infrastruktur ist sehr gut: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahe Volkspark Mariendorf lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil eines **4-stöckigen Gebäudes** mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde zuletzt **2020 modernisiert**. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Loggia.