Solide 3-Zimmer-Wohnung mit 5,6% Rendite in Hohenfels

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1984** stellt eine solide und renditestarke Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **78,7 m²** überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die auf planbare Einnahmen und langfristige Sicherheit setzen.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Der gut geschnittene Grundriss sowie die angenehme Belichtung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine hohe Wohnqualität. Die aktuelle Rendite von ca. **5,6 %** hebt dieses Angebot deutlich vom regionalen Durchschnitt ab und unterstreicht die Attraktivität als Investment. Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende **Stellplatz** direkt vor dem Haus, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Vermietung weiter erleichtert.

**Ausstattung:** * Ca. 78,7 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * Balkon mit ca. 10 m² * Stellplatz * Heizungsanlage erneuert (ca. 2021)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Mindersdorf der Gemeinde Hohenfels im Landkreis Konstanz. Diese gefragte Wohnlage im Hegau zeichnet sich durch ihren naturnahen Charakter und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Nähe zur Stadt Stockach (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sichert eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in wirtschaftsstarke Zentren wie Singen, Überlingen oder Konstanz. Die Anbindung an die B313, B31 sowie die Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Bodenseeregion.