Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in Wangen

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wangen-Epplings. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung und eine angenehme Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie eine praktische Einbauküche, die den Kochalltag erleichtert. Die Wohnung verfügt über **zwei Kellerräume**, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Ein **Kfz-Stellplatz** rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Ca. 70 m² Wohnfläche * Sonnige Balkon * Mitbenutzungsrecht der Gartenfläche * Einbauküche * Zwei Kellerräume * Abstellmöglichkeit im Dachboden * Kfz-Stellplatz * Gas-Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2001

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2001. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von **116 kWh/(m²*a)** und die Energieeffizienzklasse **D** aus. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar. Die Lage in Wangen-Epplings bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft.