Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Düsseldorfs

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1981** in einem ruhigen Wohngebiet von Düsseldorf-Lichtenbroich. Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet, eine kurzfristige Selbstnutzung ist daher nicht möglich.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** vier Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der Grundriss ist praktisch und ermöglicht eine gute Aufteilung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.

**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang zum Haus über eine Rampe * **Aufzug** vorhanden * Balkon * Heizungsart: **Gas** * **Kauf provisionsfrei** für den Käufer

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lichtenbroich im Düsseldorfer Norden. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf International ist die Wohngegend ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, und das Autobahnnetz ist schnell erreichbar, was Pendler und Reisende begünstigt.