Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Paderborn

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Paderborn und bietet auf ca. **51,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein **helles Wohn- und Esszimmer**, ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Diese Konstellation macht die Wohnung zu einer perfekten Wahl für Singles oder Pendler, die eine praktische und gut gelegene Bleibe suchen.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind: * Ein eigener **Tiefgaragenstellplatz**, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. * Ein zusätzlicher **Abstellraum im Dachgeschoss** für mehr Stauraum. * Die Wohnung ist **sofort verfügbar**, da sie leersteht, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv macht. * Ein **Aufzug** im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Die Wohnung liegt in **zentrumsnaher Lage** der Paderborner Kernstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Paderborn selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gute Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/Lippstadt rundet das positive Bild ab.