Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Nienburg mit Garten und Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1965**, das im Jahr **1996 umfassend kernsaniert** wurde. Sie liegt bequem im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal zum Wohnen und Wohlfühlen eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der einladende Flur verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Eingangssituation. Die beiden flexibel nutzbaren Zimmer können als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und beheizt durch eine effiziente **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996**, bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Garten mit Gartenhaus * Kellerraum * Außenstellplatz * Gas-Zentralheizung (1996) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Nienburg/Weser**, mit schnellem Zugang zu Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadt Nienburg, mit ca. 33.000 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Bremen und bietet eine gute Anbindung über Bundesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Bauten lädt zum Bummeln und Entdecken ein und bietet zudem eine Vielfalt an Ärzten, Restaurants und Geschäften.