Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nienburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, das **1965 erbaut und 1996 kernsaniert** wurde. Sie liegt bequem im **Erdgeschoss** und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und dient als Eingangsbereich. Zwei gemütliche Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Wohn- und Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und Entspannung.

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und wird durch eine **Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996** beheizt. Zur Wohnung gehören ein **eigener Garten mit Gartenhaus** sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bieten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Nienburg/Weser**. Der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Nienburg bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die B6, B209, B215 und B214, was schnelle Wege nach Hannover und Bremen ermöglicht. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.