Квартира на продаж **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Затишна 2-кімнатна квартира у центральному районі. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in [City Name]. Квартира розташована в тихому, але водночас центральному районі [Назва міста]. * **Zustand:** Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Квартира у хорошому стані та готова до заселення від

**Короткий опис** Затишна квартира на даху з чудовою даховою лоджією... **Об'єкт** Відразу вільна 2-кімнатна власна квартира з даховою лоджією, орієнтованою на південний захід, розташована на даху (що відповідає 2-му поверху) будинку на 6 сімей, побудованого приблизно в 1988 році, що має 3 поверхи. Квартирний кооператив складається в цілому з 39 житлових одиниць, розподілених на 7 житлових будівель. До квартири належить підсобне приміщення в підвалі, а також паркомісце в підземному паркінгу. Велосипедна кімната, а також пральня/сушильня з власним підключенням до пральної машини для квартири знаходяться в підвалі та можуть використовуватися спільно. **Розташування** Квартира розташована в дуже тихому, бажаному місці в зеленому оточенні. Дахівський ліс – одне з найбажаніших місць для проживання, оточене великою кількістю зелені та лісу. Автомагістралі A8 та A81, виставковий центр, аеропорт, Штутгарт-Вайхінґен з повною інфраструктурою, а також Штутгартський центр міста можна дістатися за кілька хвилин їзди. Приблизно 4 хвилини пішки до зупинки автобуса Dachswaldweg (маршрут 82 S-Rohr до Kaltental-Waldeck, звідти трамвай до центру Штутгарта та Вайхінґена, або з зупинкою біля університету, звідти S-Bahn до центру Штутгарта або до Бьоблінгена, Герренберга або аеропорту). **Інша інформація** **Інше** Щомісячний платіж за утримання будинку наразі становить 388,00 EUR і включає передоплати за збір дощової води, опалення, гарячу воду, збір за сміття, послуги домовика, догляд за садом, загальне електропостачання, страхування будівлі, винагороду адміністратора, поточний ремонт та поповнення резервного фонду тощо. З вищезазначеного платежу за утримання будинку виключаються суми приблизно 218 EUR за витрати на опалення та приблизно 40 EUR на поповнення резервного фонду. **Розподіл квартири:** Вітальня/їдальня приблизно 23,87 м² Спальня: приблизно 9,74 м² Кухня: приблизно 4,52 м² Ванна/туалет: приблизно 3,07 м² Коридор/передпокій: приблизно 4,00 м² Дахова лоджія: приблизно 7,30 м² (житлова площа: приблизно 3,65 м²) **Загальна житлова площа: приблизно 48,83 м² (площа підлоги: приблизно 59,77 м²)** Вищезазначені дані про житлову площу були взяті з поточного розрахунку житлової та корисної площі, який був створений сертифікованим експертним бюро. Ми не можемо нести відповідальність за правильність цих даних. Дахова лоджія була врахована як житлова площа в розмірі половини її площі. **Ключові слова** Підземний паркінг є, кількість спалень: 1, кількість ванних кімнат: 1, кількість лоджій: 1, площа балкона/тераси: 7,30 м², Федеральна земля: Баден-Вюртемберг, 3 поверхи