Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage Wiesbadens
Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Niedernhausen
Ще 334 у Niedernhausen →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 14:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen **4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen des begehrten Komponistenviertels von Wiesbaden. In einem architektonisch reizvollen Gebäude, dem ehemaligen Brockhaus Verlagssitz, gelegen, vereint diese Immobilie **historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort**. Die Wohnung wurde **umfassend kernsaniert im Jahr 2014**, wobei sämtliche Leitungen, Installationen und die Elektrotechnik erneuert wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. **161 m²** bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolle Paare oder Familien.
Die Innenräume bestechen durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Bäder**, die den Komfort erhöhen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Außenbereich von ca. 36 m²**, der eine Terrasse mit herrlichem Blick über Wiesbaden sowie einen Balkon umfasst. Dieser Bereich steht im exklusiven Sondernutzungsrecht und erweitert den Wohnraum nach außen.
Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sieben Einheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletzentralheizung (Anlagentechnik von 2013). Zur Wohnung gehört eine eigene **Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage im renommierten Komponistenviertel Wiesbadens ist unübertroffen. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser Top-Wohnlage, die dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die A66 und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Die Infrastruktur ist erstklassig, und die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen und gepflegten Grünflächen.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
37/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 14:30