Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfsburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im siebten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** und bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit über 22 m², das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur **Loggia** bietet. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 18 m² bietet viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum * Eigener Kellerraum * Tageslichtbad mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Baujahr: **1962** * Wohnfläche: ca. **73 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Badezimmeranzahl: **1**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Nordstadt (Teichbreite) in Wolfsburg, einem gewachsenen Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur. Direkt gegenüber befindet sich ein Einkaufszentrum mit Edeka, was tägliche Besorgungen erleichtert. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Volkswagen AG ist durch nahegelegene Busverbindungen und eine gute Straßenanbindung hervorragend.

**Sonstiges** Die Wohnung wird im Kundenauftrag verkauft. Es fällt eine Käuferprovision von **3,57 %** (inkl. gesetzl. MwSt.) an, die mit notarieller Beurkundung verdient und fällig ist.