Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Steinberger See

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2000** in attraktiver Lage von Steinberg am See.

Die Wohnung bietet auf **ca. 67 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die separate, abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z.B. als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * Separate, abgeschlossene Küche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Beheizung über eine effiziente Luft-/Wärmepumpe * Kellerraum * PKW-Freistellplatz

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **attraktive Lage** aus. Der beliebte Steinberger See ist nur ca. **300 Meter fußläufig** entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Steinberg am See bietet eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Schwandorf (ca. 10 Minuten) sowie die Autobahn A93.

Die Wohnung ist ab dem **01.07. bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.