Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Bonn

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Bonn-Friesdorf steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2010 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand, bereit für Ihren Einzug.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Diele verbindet die Räume, und ein **überdachter Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Ausstattung** * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Überdachter Balkon (ca. 7 m²) * Kellerabteil * Waschküche und Trockenraum * **Integrierte Einbauküche** * **Gaszentralheizung** * **Garage**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gesuchten Lage von Bonn-Friesdorf mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in 12 Fahrminuten und den Bonner Hauptbahnhof in nur 15 Fahrminuten. Der Flughafen ist in ca. 27 Fahrminuten erreichbar. Diese zentrale und gut erschlossene Lage bietet städtisches Flair und eine praktische Erreichbarkeit.