Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Ellerau

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Ellerau und wurde 1974 erbaut. Mit einer Wohnfläche von **89 m²** bietet sie viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der in eine großzügige Diele übergeht. Von hier gelangen Sie in die **offene Küche mit Tresen**. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin im Wohnbereich**, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf 89 m² Wohnfläche * Offene Küche mit Tresen * Balkon zur Sonnenseite * Kamin im Wohnbereich * Bad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Rollläden an allen Fenstern * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inbegriffen * Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Ellerau, einer familienfreundlichen Gemeinde zwischen Quickborn und Quickborn-Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A7 sowie die AKN-Station (Verbindung nach Hamburg und Neumünster) sind nur wenige Gehminuten entfernt.