Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bremerhaven. Das Gebäude wurde **ca. 1960 erbaut** und die Wohnung selbst wurde **im Jahr 2018 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet die Einheit drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wurde zwischenzeitlich beräumt, sodass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Räumlichkeiten umfassen einen Flur, drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Fenster wurden **2007 erneuert** und sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.

* **Disposition:** 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon * **Wohnfläche:** ca. 61 m² * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Balkon:** nach Südwesten ausgerichtet * **Heizung:** zentrale Gasheizungsanlage (1994) * **Warmwasser:** Gasdurchlauferhitzer (2004) * **Hausgeld:** ca. 206 EUR monatlich

Die Wohnung liegt sehr zentral in Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von innerstädtischer Wohn- und Geschäftsbebauung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1994, die Warmwasserversorgung über einen Gasdurchlauferhitzer aus dem Jahr 2004.