Helle Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in bester Wyker Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Wyk auf Föhr, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Altbauvilla mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten und bietet eine ruhige Seitenstraßenlage ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und liegt im zweiten Obergeschoss. Sie verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch (WEG), was eine klare Eigentümerstruktur ohne Bruchteilseigentum gewährleistet. Ein **zugehöriger Pkw-Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Gaszentralheizung mit Solarunterstützung * Gemeinschaftssauna im Haus * Münzwaschmaschine und -trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung * Pflegeleichtes Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 428 m²

Die Lage in Wyk auf Föhr ist **absolut erstklassig**. Der feine Sandstrand mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist nur etwa **400 Meter entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger und beliebte Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Wyker Stadtzentrum und der Fährhafen sind nur 1 bis 2 Kilometer entfernt, und auch ein 27-Loch-Golfplatz sowie eine Tennisanlage sind schnell erreichbar.