Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Altötting

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Altötting.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer. Sie bietet mit ca. **104,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Der Kaufpreis beträgt **279.000 EUR**.

**Innenbereich** Ein einladender Flur verbindet alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das große Esszimmer mit angrenzender Küche, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ein Teil des Esszimmers wurde ursprünglich als zweites Kinderzimmer genutzt und kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, ebenso wie eines der beiden Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum ergänzen das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** bereits im Kaufpreis enthalten * Separates WC * Praktische Abstellkammer * Zugehöriges Kellerabteil * Heizungsart: Fernwärme * Energieverbrauchskennwert: **83,09 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **C** * Baujahr Gebäude: **1982**

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in der Wallfahrts- und Kreisstadt Altötting. Einkaufsmöglichkeiten, der bekannte Kapellplatz und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B12/A94 ermöglicht schnelle Wege nach München und zu Zielen wie dem Chiemsee oder Salzburg. Altötting bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.