Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Stockelsdorf

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1983** in Stockelsdorf. Die Wohnung präsentiert sich im **soliden Originalzustand** und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit langem vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von **66,8 m²** bietet sie einen funktionalen Grundriss, der helle Wohnbereiche, ein gut proportioniertes Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist ebenfalls gut geschnitten. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.

**Besondere Merkmale**: * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Sonniger Balkon mit 6 m² Fläche * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Duplex-Garagenstellplatz für komfortables Parken * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten * Langfristige Sicherheit durch Erbpacht (55 Jahre Restlaufzeit)

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Stockelsdorf, nahe der Lübecker Stadtgrenze. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine zügige Erreichbarkeit von Lübeck und der Ostsee ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre.