Helle Maisonette-Wohnung mit Südbalkon in Krefeld

Diese **hochinteressante Maisonette-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2000** in Krefeld-Cracau. Mit einer Wohnfläche von ca. **91,1 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume. Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster viel Licht erhält. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großen Südbalkon** mit Fernbedienung für die Verschattung und einem herrlichen Weitblick über eine gepflegte Parkanlage. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres großes Zimmer beherbergt, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 91,1 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * Großer Südbalkon mit Weitblick * Offene Küche im Wohnbereich * Modernes Tageslichtbad im Dachgeschoss * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten**

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten und gefragten Wohnlage** in Krefeld, nahe dem Sprödentalplatz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen, umgeben von Grünanlagen. Das Hausgeld beträgt **ca. 250 EUR** monatlich, was angesichts des fehlenden Aufzugs und der guten Verwaltung als moderat gilt.