Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Niestetal: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in Ihrer neu sanierten Eigentumswohnung in Niestetal-Sandershausen, provisionsfrei direkt vom Bauträger! Dieses **sanierte Apartment** mit **Erstbezug** befindet sich im **1. Obergeschoss rechts** eines gepflegten Objekts aus dem **Baujahr 1995**. Die Wohnung bietet auf **66,9 m² Wohnfläche** eine moderne und frisch hergerichtete Wohnatmosphäre.

Die Innenausstattung wurde komplett erneuert: Freuen Sie sich auf neue Fußböden mit Designbelag, frisch tapezierte Wände und Decken, neue Türen sowie eine moderne Lichtinstallation. Das Badezimmer wurde inklusive Sanitärkeramik komplett saniert und bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung wird leerstehend verkauft, was Ihnen die Wahl zwischen Eigennutzung oder einer Neuvermietung überlässt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger * Frisch saniert mit Erstbezug * Moderne Ausstattung (neue Böden, Wände, Decken, Türen, Bad) * ISO-Verglasung und Wärmedämmung * PKW-Stellplätze und Fahrradgarage auf dem Gelände * Ruhige Lage im Hinterhauscharakter

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute energetische Standard aus, inklusive ISO-Verglasung und Wärmedämmung. Auf dem Gelände stehen Ihnen PKW-Stellplätze zur Verfügung, und eine eigene Fahrradgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Die solide Bausubstanz und das gepflegte Gelände unterstreichen die Qualität dieses Angebots.

Die Wohnung befindet sich in Niestetal-Sandershausen, einem Ortsteil mit dörflichem Flair und zentraler Anbindung. Die Kasseler Innenstadt ist nur 10 Autominuten entfernt, und die Bushaltestelle (Linie 52) ist in nur 300m fußläufig erreichbar, mit einer direkten Verbindung in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und Aldi sowie Ärzte und Restaurants befinden sich im Ort.