Historisches Stadthaus mit Garten in Bremen-Blumenthal

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **4,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Doppelhauses aus dem Jahr **1924** in Bremen-Blumenthal. Auf ca. **175 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit vielen erhaltenen historischen Stilelementen, hohen Decken und einer großzügigen Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Wohnbereich, der sich über einen großzügigen Wohn- und Essbereich erstreckt, der aus zwei verbundenen Räumen besteht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), eine moderne Einbauküche, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist in einem **gepflegten und sanierten Zustand** und sofort bezugsfertig.

**Ausstattung:** - Hochwertige Parkettböden (Eiche im Fischgrätmuster) - Originale Vollholz-Kassettentüren - Fliesenböden in Bad, Gäste-WC, Küche und Windfang - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Bad und Gäste-WC - Sprossenfenster - Moderne Einbauküche mit Induktionsherd - Einbauschränke - Gasetagenheizung (erneuert 2011) - Wäscheabwurfschacht zum Keller - **Ca. 80 m² Kellerfläche** - **Ca. 350 m² Gartengrundstück** mit Terrasse (ca. 30 m²)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bremen-Blumenthal, umgeben von altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie dem nahegelegenen Einkaufszentrum. Der historische Wasserturm und die Ritterburg "Burg Blomendal" sind in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Wätjens Park und die Weserpromenade laden zu Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Bahnhof Blumenthal) ist gegeben, das Stadtzentrum von Bremen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was die Möglichkeit von Fördermitteln und steuerlichen Vergünstigungen eröffnet.