Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Pocking

Diese **großzügige und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet viel Platz und Komfort in Pocking.

**Überblick** Die helle und gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem großen Südbalkon sowie einem eigenen Gartenanteil. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das **ca. 27 m² große Wohnzimmer** mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum **12 m² großen Südbalkon**. Ein großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das **neu gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC, ergänzt durch eine separate Gästetoilette. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein praktischer Abstellraum kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

**Ausstattung** * Großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster und direktem Gartenzugang * Eigener Gartenbereich mit Gartenlaube * Großer Südbalkon (ca. 12 m²) * Garage (Stellplatz in Doppelgarage inklusive) * Zusätzlicher Außenstellplatz * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss * Neue Fußbodenheizung im Bad

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Pocking. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar. Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.