Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Rostock mit Top-Rendite

Diese **kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung** in Rostock-Dierkower Höhe, fertiggestellt im Jahr 2023, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell als **Studenten-WG** vermietet und generiert stabile monatliche Nettokaltmieteinnahmen von **1.481,05 €**. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die sie besonders attraktiv für Mieter macht.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine **moderne Einbauküche** aus dem Jahr 2023, die über alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Kochfeld verfügt. Vom Küchenbereich aus ist der **Balkon** zugänglich, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Apartment verfügt zudem über ein zeitgemäßes Duschbad und wird teilweise möbliert angeboten. Ein gemeinschaftlicher Waschraum rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Attraktive Rendite:** Monatliche Nettokaltmiete von 1.481,05 € * **Kernsanierung 2023:** Modern und kein weiterer Renovierungsbedarf * **Hohe Nachfrage:** Beliebte Studentenwohnungen in Rostock * **Gute Verkehrsanbindung:** Nähe zu Straßenbahn und Buslinien * **Umfassende Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar

Die Lage in Dierkower Höhe, einem aufstrebenden Stadtteil Rostocks, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Rostock ist schnell erreichbar, ebenso wie die Warnow und der Stadtpark für Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders lebenswert macht.