Charmante Altbauwohnung in Hamburg-Altona: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese **historische Eigentumswohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage. Erbaut im Jahr **1929** im Stil des Bauhaus, besticht das Gebäude durch seinen architektonischen Charakter und die Wertbeständigkeit eines gepflegten Altbaus.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines denkmalgeschützten Gebäudes, was zusätzliche Ruhe garantiert, da keine Geräusche von oben zu erwarten sind. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt und erzielt eine Nettojahresmiete von 11.160,00 Euro.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, die alle direkt vom Flur aus zugänglich sind, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Charakteristisch sind die **Echtholzdielen** in Wohn-, Essbereichen und Flur, die dem Ambiente eine warme und stilvolle Note verleihen. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet eine praktische Abstellkammer. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick in den Innenhof * Echtholzdielenböden * Separate Abstellkammer * Fenster im Badezimmer mit Badewanne * Zentrale Lage in Hamburg-Altona-Nord * Denkmalschutzgebäude im Bauhausstil * **Ruhige Lage** im obersten Stockwerk

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Altona-Nord, einem lebendigen und gewachsenen Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Zug- und Bushaltestelle nur 200-300 m entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Fitnessstudios, ein Kino und ein Theater sind bequem erreichbar. Drei Parks in fußläufiger Entfernung bieten zudem Raum für Erholung in der Natur. Die Innenstadt ist ca. 4,3 km entfernt.