Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin Spandau

Diese **bezugsfreie 4-Zimmer-Altbauwohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses in Berlin Spandau besticht durch die gelungene Verbindung von klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 96,4 m²** erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder Familien eignet, die das Besondere suchen.

**Hochwertig renoviert** und mit viel Liebe zum Detail wurde der historische Charakter der Wohnung erhalten und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ergänzt. Der Dielenboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die modernisierten Heizkörper und Leitungen für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 25 m² große Hauptzimmer, das bei Bedarf **flexibel in zwei separate Räume geteilt** werden kann, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eröffnet.

Das **vollständig erneuerte Badezimmer** präsentiert sich in zeitloser Eleganz mit großformatigen Fliesen in Marmor-Optik, hochwertigen Sanitäranlagen und einer Badewanne mit Duschwand – eine wahre Wohlfühloase. Die ca. 10 m² große Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einbauküchenwünsche und wird durch moderne Deckenspots stimmungsvoll beleuchtet. Ein kleiner Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Spandau, mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Spandauer Arkaden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur fünf Gehminuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen und das Havelufer bieten hohe Naherholungswerte und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt Spandau ist bequem mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof "Berlin-Spandau" (800 m entfernt) optimal gewährleistet.