Solide Kapitalanlage in Uelzen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Uelzen präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in einem betreuten Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44,4 m²** bietet die Immobilie eine solide Basis für sicherheitsorientierte Anleger.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Pflegekonzepts und zeichnet sich durch eine barrierearme Ausstattung aus. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Einbauküche und ein seniorengerechtes Bad. Die Immobilie wurde in **solider Massivbauweise** errichtet und laufend instand gehalten, was eine nachhaltige Wertanlage garantiert.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:*** * **Dauerhaft vermietet** mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 6.200 € * **Barrierearme Ausstattung** für hohen Mieterkomfort * Teil eines **modernen Pflegekonzepts** * Zentrale und ruhige Lage in Uelzen * **Massivbauweise** mit laufender Instandhaltung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Uelzen, unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt Uelzen bietet eine hohe Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohnort, insbesondere für Senioren, was die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie unterstreicht.