Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante Wohnung in Leinfelden-Echterdingen bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975** und besticht durch ihre ruhige, grüne Lage.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einem hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den **Ost-Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die funktionale Küchenzeile ist durch eine Theke vom Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich integriert) * Ost-Balkon * Funktionaler Küchenzeile * Badezimmer mit Badewanne * Außenstellplatz * Gepflegter Zustand (letzte Modernisierung 2001) * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Lage in Leinfelden-Echterdingen, am westlichen Rand von Echterdingen, besticht durch seine Nähe zur Natur mit Feldern und Radwegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Anschluss) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Stuttgart, den Flughafen und die Autobahn A8 ist ausgezeichnet, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht.