Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Freudenstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Freudenstadt bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und eine attraktive Rendite von **3,6%** erzielt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **großen, überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet viel Stauraum und ist ideal zum Kochen.

**Ausstattung** * **Großer, überdachter Balkon** * **Separate Toilette und Badezimmer** * **Kellerraum** * **Einzelgarage** * Guter Schnitt und optimale Raumaufteilung * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Wohnlage** im Herrenfeld von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Freudenstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.