Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Korntal-Münchingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen präsentiert sich als attraktive und **langfristig vermietete Kapitalanlage**. Die Immobilie besticht durch eine helle und angenehme Wohnstruktur mit modernen, pflegeleichten Laminatböden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine separate Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Das funktionale, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Die Wohnfläche beträgt **56 m²**.

**Ausstattung** * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinen- und Fahrradraum im gemeinschaftlichen Kellerbereich * Hausmeisterservice und Reinigungsfirma für gepflegtes Erscheinungsbild * **Tiefgaragenstellplatz** muss für 20.000 € dazu gekauft werden * Heizkörperheizung

**Lage** Korntal-Münchingen bietet eine hohe Lebensqualität mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinde und der Nähe zu Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportvereine sind vorhanden und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Die Architektur ist von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün geprägt.

**Wichtige Zusatzinformationen** Es handelt sich um ein **Erbpachtobjekt** mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2081. Der jährliche Erbbauzins beträgt 353 € zzgl. 49,20 € für die Garage. Die Außenfassade und Teile des Daches wurden **2012 saniert**.