Moderne 77m² Wohnung mit großer Terrasse in Freiburg

Diese **exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2021** in **KfW-55-Bauweise** in Freiburg-Haslach. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abstellraum.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Immobilie aus: Eine moderne Einbauküche (2021) mit NEFF-Geräten und Bosch-Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Highlight ist die **ca. 26 m² große Südterrasse**, die vom Wohnbereich und der Küche aus zugänglich ist und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung wird nachhaltig über **Fernwärme** beheizt. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein **Tiefgaragenstellplatz** (Nr. 131) runden das Angebot ab. Die überwiegend eigentümerstrukturierte Hausgemeinschaft sorgt für eine ruhige und gepflegte Atmosphäre.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Freiburger Stadtteil Haslach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist exzellent, ebenso die Fahrradanbindung in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur **sofortigen Eigennutzung** oder als Kapitalanlage.