Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit See-/Bergsicht

Diese **großzügige und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wasserburg-Reutenen bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erbaut wurde das gepflegte 6-Familien-Haus im Jahr **ca. 1983** auf einem ca. **1.271 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen **beeindruckenden Wohn-/Essbereich mit bis zu ca. 3,79 m Raumhöhe** und Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Die Ausstattung umfasst Naturstein- und Teppichfußböden sowie eine vorhandene Einbauküche. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine Gas-Zentralheizung.

**Ausstattung:** * Überdachter Süd-West-Balkon mit Teilsee-/Bergsicht * Süd-Ost-Loggia * Fußbodenheizung * Einbauküche * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradabstellraum * Ca. **19 m² große Garage im Kaufpreis enthalten**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Wasserburg-Reutenen und bietet eine schöne Teilsee- und Bergsicht. Das Haus ist hausmeisterbetreut und verfügt über keinen Aufzug.

**Finanzen:** Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. **€ 813** und beinhaltet Heizungs-/Wasservorauszahlungen, Hausmeisterservice sowie eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage von € 310,10. Die Wohnung steht leer und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.