Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schweinfurt mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in **zentraler Lage** von Schweinfurt und bietet auf ca. **87,5 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde **2022 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer angrenzenden Küchenzeile ausgestattet und mit Laminatboden versehen. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) sind ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich mit Sauna im Badezimmer, das zudem über eine Dusche und ein WC verfügt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer der Stadt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausblick * **Wellnessbereich mit Sauna** im Badezimmer * **Neue Elektrik und Sanitärinstallationen** (im Rahmen der Sanierung 2022) * **Elektrische Außenjalousien** für optimalen Sonnenschutz * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2019 * **Laminatböden** in Wohnräumen und Schlafzimmern, Fliesen im Bad * **Saniert im Jahr 2022**

**Lage** Die Wohnung liegt **direkt im Zentrum von Schweinfurt**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle der Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) hervorragend.

**Sonstiges** Tiefgaragenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 38 Wohneinheiten.