Lukrative 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 8,3% Nettorendite

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Pyrmont bietet eine herausragende Investmentmöglichkeit mit einer **attraktiven Nettorendite von 8,3 % p.a.**, was jährlichen Einnahmen von **€ 6.120,-** entspricht. Die Wohnung ist seit 30 Jahren zuverlässig und langfristig an einen solventen Mieter vermietet, was Ihnen **stabile Cashflows ohne Leerstandsrisiko** vom ersten Tag an garantiert. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** und einer gemütlichen Atmosphäre unter den Schrägen ist diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Performance legen. Der gut geschnittene Grundriss und die Dachgeschosslage schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung ist **bereits langfristig vermietet**, was Ihnen eine sorgenfreie Investition ermöglicht.

**Ausstattung** * **Attraktive Nettorendite von 8,3 % p.a.** * **Jahreseinnahmen von € 6.120,-** * **Langfristig und zuverlässig vermietet** * **Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand** * Finanzierung mit nur 20% Eigenkapital möglich * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Arolser Straße 19 in Bad Pyrmont, einer ruhigen und zentral angebundenen Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Cafés, dem Kurpark und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Bad Pyrmont ist bekannt für seinen Gesundheitsstandort und die hohe Lebensqualität, was eine **konstante Nachfrage nach Wohnraum** sichert. Die Anbindung an Hameln und das Umland ist durch den nahegelegenen ÖPNV gegeben.