Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten in Top-Lage Bochum

Willkommen in dieser **exklusiven Maisonette-Wohnung** im modernen Bauhausstil, die auf ca. **110 m² Wohnfläche** einzigartigen Wohnkomfort in bester Lage von Bochum-Stiepel bietet. Die im Jahr **2015 erbaute Immobilie** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und besticht durch eine ansprechende Architektur sowie einen **sehr gepflegten Zustand**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Eine moderne, integrierte Kochecke fügt sich nahtlos ein. Ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, ideal als Homeoffice, vervollständigen diese Ebene. Das Souterrain beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem stilvollen Bad en Suite sowie ein weiteres Gästezimmer. Alle Räume im Souterrain sind dank geschickt platzierter Fenster hell und einladend.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Effiziente **Gas-Brennwertanlage mit Solarthermie** * **Sondernutzungsrecht an einem angrenzenden Garten** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC

Die Lage in **Bochum-Stiepel**, einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die direkte Nähe zur Ruhr und zum Ruhrtal eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Städte ist ausgezeichnet. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist hervorragend, was diesen Stadtteil besonders lebenswert macht.